土地是支撐經(jīng)濟社會發(fā)展最基礎(chǔ)、最寶貴的資源，強化土地資源保障是推動“百千萬工程”加力提速的關(guān)鍵。階段來，龍祥街道聚焦省委“1310”具體部署，圍繞“工業(yè)立市、產(chǎn)業(yè)強市”發(fā)展思路，以提升土地利用率為抓手，堅持“安民利民、騰籠換鳥、興村強鎮(zhèn)”三步走，化被動為主動，增強土地要素對高質(zhì)量發(fā)展的保障能力，助推重大產(chǎn)業(yè)項目落地，讓“寸土”生“寸金”，全力推進龍祥“百千萬工程”提質(zhì)增效。
做好“安民利民”之舉，推動退遷地、留用地落地，筑牢土地“基礎(chǔ)樁”。近年來，龍祥街道持續(xù)推進重點項目工作建設(shè)，汕汕鐵路、粵東城際鐵路、漳汕鐵路、夏桂埔工業(yè)園區(qū)、金新北路等征地建設(shè)工作如火如荼，而如何推動退遷地、留用地順利落地是此項工作的關(guān)鍵。為此，街道積極聘請專業(yè)資質(zhì)較強的技術(shù)單位進行材料組卷，安排專人進行項目跟蹤，緊盯并跟進報件要求，主動與上級各單位對接，及時完善用地報批材料，提高報批效率，全力保障被征地居民的長遠生計。目前，街道汕汕鐵路退遷地、金新北路留用地兩個項目共82.213畝建設(shè)用地取得省、市批復(fù)，尤其是汕汕鐵路退遷地的順利落地，有效解決了村民無房可住的問題。同時，周厝塭粵東城際鐵路項目退遷地、夏桂埔歷史留用地、泰龍歷史留用地等三個項目共計22.123畝用地也在按有關(guān)要求組卷上報，預(yù)計今年年底前取得用地批復(fù)。
行好“騰籠換鳥”之道，乘“工改工”之風(fēng)破用地瓶頸，點燃城鄉(xiāng)“新引擎”。龍祥街道乘著“工改工”東風(fēng)，積極謀劃、持續(xù)發(fā)力，啟動多個“工改工”項目，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰出優(yōu)質(zhì)空間，讓“寸土寸金”點燃城鄉(xiāng)發(fā)展“新引擎”。周厝塭工業(yè)園項目總面積21.386畝，原為幾座破舊單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，產(chǎn)品單一，產(chǎn)能低效，土地利用率和開發(fā)強度低，為此街居二級開展清拆行動并制定方案，形成“企業(yè)出資、社區(qū)出地”的合作形式，擬建1棟9層廠房和1棟6層停車樓，設(shè)計容積率為4.79，由中標方投全資開發(fā)建設(shè)，雙方按30%分成比例分配房產(chǎn)進行合作開發(fā)，50年后土地收歸周厝塭社區(qū)經(jīng)聯(lián)社，預(yù)計總投資額為16000萬元。目前，該項目已由廣東商瑞投資有限公司承建，于2024年3月簽訂合作改造合同，項目建設(shè)取得較大進展。借鑒周厝塭工業(yè)園成功經(jīng)驗，街道也已全面啟動泰龍“工改工”項目、夏桂埔尾池片“工改工”項目、潮汕預(yù)制菜產(chǎn)業(yè)園夏桂埔子項目“工改工”申報和組卷報批工作（總面積約72.63畝）。此外，洋濱社區(qū)石路洋、兵營口、隴仔尾等近百畝土地也在完成全面清拆圍擋的基礎(chǔ)上，正探索合適的“工改工”路徑，為龍祥拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間、加快實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展添磚加瓦。
▲ 河濱高地智慧農(nóng)業(yè)種植提升項目（墾造水田）現(xiàn)狀
走好“興村強鎮(zhèn)”之路，多點開花、久久為功，推進發(fā)展“高質(zhì)量”。龍祥街道緊抓“百千萬工程”實施契機，結(jié)合群眾需求和轄區(qū)實際，因地制宜、合理謀劃、精準施策，在經(jīng)濟發(fā)展、基層治理、人居環(huán)境等領(lǐng)域多點開花，以扎實舉措為城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的龍祥實踐提供保障。一是墾造“千畝良田”，打造城市后花園。依托專項債項目機遇，啟動龍湖區(qū)河濱高地智慧農(nóng)業(yè)種植提升項目-復(fù)合輪種示范基地配套設(shè)施建設(shè)（墾造水田）項目，將周厝塭新津河南側(cè)、中興路東側(cè)、沈海高速兩側(cè)的906.48畝土地進行水田墾造，預(yù)計新增近600畝水田指標，可進一步提高水利建設(shè)水平和農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，提高農(nóng)民經(jīng)濟收入，目前項目施工進度已超50%，預(yù)計今年下半年完成竣工驗收。二是出實招破解“停車難”困境，推進現(xiàn)代化治理。先后啟動周厝塭智能停車場、夏桂埔智能停車場項目報批和建設(shè)工作，預(yù)計可新增車位545個，同時在夏桂埔試點利用閑置宅基地改造“口袋停車場”20余個，挖潛擴容，以點帶面提升土地利用率，打造“停車有位”新常態(tài)。三是開展“建綠擴綠”行動，深化人居環(huán)境整治成果。充分利用閑置地、房前屋后、廢棄地、邊角地等，因地制宜開展“建綠擴綠”，打造多個“四小園”“口袋公園”等微型綠地，用生態(tài)美繪就人居環(huán)境幸福底色。今年以來，街道牽頭組織義務(wù)植樹場次達17次，原計劃植樹4058株，實際植樹10215株，全年植樹任務(wù)已超額完成。